Airbnb a le vent en poupe ces derniers temps. C’est un concept gagnant-gagnant pour les vacanciers et les propriétaires. Cependant, gérer une location sur Airbnb n’est pas facile, d’où l’intérêt de travailler avec des conciergeries.

Tout sur la conciergerie Airbnb

Airbnb est un concept né en 2008 aux États-Unis. Il s’agit de l’abréviation d’« Airbed and breakfast » qui signifie matelas gonflable et petit-déjeuner en français. Rapidement, les conciergeries Airbnb gagnent du terrain dans l’Hexagone. Elles proposent en premier lieu un service de gestion locative Airbnb qui est généralement saisonnière. Ce qui signifie que le professionnel s’occupe :

• Des réservations,
• De l’accueil de la clientèle,
• Et de l’entretien du logement à la place du propriétaire.

Ainsi, les propriétaires peuvent mettre leur logement en location sans devoir gérer les charges qui découlent de cette location. En d’autres termes, l’agence Airbnb à Annecy facilite la vie de ces derniers. De plus, elle leur offre un gain de temps considérable. Il est vrai que son service de conciergerie offre un accueil personnalisé aux locataires. En outre, il propose des services qui répondent à leurs besoins. En d’autres termes, vous pouvez être tranquille si vous êtes propriétaire avec la conciergerie Airbnb.

Mode de fonctionnement de la conciergerie

Pour bénéficier des services d’une conciergerie Airbnb, il suffit de se connecter sur le site de l’agence Airbnb à Annecy. Vous y trouverez alors toutes les informations utiles concernant la mise en location de votre logement. Cela concerne notamment la création ainsi que la mise en ligne de votre annonce. À ce sujet, le prestataire propose de publier celle-ci sur Airbnb afin d’obtenir une visibilité maximale. Ensuite, il s’occupe de gérer les demandes d’information ainsi que les réservations, et même les avis de vos clients. Grâce à son expérience, l’agence est capable d’optimiser le pricing. L’objectif est d’adapter le prix de la location à la période de l’année. Le site utilise d’ailleurs son Revenu Manager afin d’optimiser vos tarifs. De cette façon, le taux de remplissage demeure élevé.

Sans oublier que le portail vous propose de simuler vos revenus. De cette façon, vous connaissez déjà ce que vous allez gagner en passant par l’agence Airbnb à Annecy. Enfin, l’agence se charge des encaissements des séjours et des cautions. D’autre part, le propriétaire peut choisir parmi plusieurs formules de gestion. D’un côté, il y a la formule All-in qui, comme son nom l’indique, inclut une multitude de prestations. Celles-ci comprennent notamment un état des lieux, un shooting photo et une étude personnalisée concernant la rentabilité du bien.

De l’autre côté, vous avez la formule Lite qui concerne logiquement la gestion des annonces. Dans ce cas, le portail ne s’occupe pas de la gestion des cautions ni du ménage du logement. De même, il n’est pas chargé de l’accueil et du départ des voyageurs. Ces derniers ne reçoivent pas non plus de panier de bienvenue à leur arrivée dans le logement avec cette formule. Enfin, le tarif d’une conciergerie Airbnb tourne généralement autour de 20 % du prix de la nuitée. Il faut parfois y ajouter d’autres frais comme les frais logistiques et les frais fixes.